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Renovierung


Viele ältere private oder gewerbliche Immobilien stehen zur Zeit leer, da unrenovierte und nicht modernisierte Immobilien kaum Käufer finden! Hinzu kommt bei gewerblichen Objekten, dass der "alte" Eigentümer die Genehmigung hatte, jedoch der "neue" Eigentümer nach Nutzungsänderung zum Beispiel eine Brandschutzwand oder nur eine Genehmigung erhält, wenn er die Immobilie an die sich ständig wechselnden gesetzlichen Regeln angepasst hat. Viele Immobilien (ungenutzte Maschinen, Transportmittel uvm.) verlieren deshalb im Lauf der Zeit an Wert, wenn diese nicht regelmäßig gepflegt, gewartet oder modernisiert werden.

Wir empfehlen deshalb grundsätzlich den Eigentümern diese Immobilien zu renovieren, damit diese Immobilien (Maschinen, Transportmittel uvm.) grundsätzlich verkaufbar werden. Unrenovierte und defekte Objekte verlieren täglich an Wert bis zu dem Zeitpunkt, dass diese unverkäuflich werden!

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Beispiel:

Wert der Immobilie im unrenovierten Zustand cirka € 65.000,00. Renovierungs-/Modernisierungskosten cirka € 45.000,00. Marketingmaßnahmen und Nebenkosten während Renovierungsphase ca. € 12.000,00. Neuer Markt- bzw. Sachwert cirka € 168.000,00. Differenzbetrag gegenüber dem unrenoviertem Zustand cirka € 46.000,00. (AFA und USt. der Renovierungskosten nicht berücksichtigt!)

Somit empfehlen wir unseren Kunden nicht voreilige Preisreduzierungen durchzuführen, da Preisnachlässe - je nach AFA Stand - nicht nur möglicherweise schnell in die Verlustzone führen, sondern Ihre Werte oder Ihre Kreditsicherheit beeinflussen kann. Dies führt dann in der Regeln zu weiteren Problemen.

Manchmal kann man mit einem geringeren Aufwand den Wert der Immobilie, des Transportmittels oder der Maschine erhöhen und daurch einen höheren Verkaufspreis erzielen.

Wir unterstützen Sie nicht nur mit dem geeigenten Renovierungspartner oder Reparaturbetrieb, sondern anschliessend mit unseren úmfassenden Marketingmassnahmen. Sprechen Sie uns bei Bedarf an! Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer Partnerunternehmen her!


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